Propuesta de Valor
Gestión integral de asesoramiento en inversiones
de Propiedad Raíz en la Florida – USA
POR QUÉ NOSOTROS
Quotta es un grupo gerencial con 10 años de experiencia en Mercadeo y ventas inmobiliarias como Bróker Internacional. Tenemos un conocimiento profundo del Mercado inmobiliario de la Florida.
Realizamos Gestión Integral de asesoramiento en su inversión de Real Estate (aspectos legales, contables y de financiamiento hipotecario).
Actualmente comercializamos los proyectos de los 5 Developers más importantes de la Florida
Cubrimos todas las opciones de Compra – Inversión con un amplio portafolio de proyectos en todas las zonas de Florida.
Desarrollamos la metodología CPC (Control del Proceso de Compra) que integra los procesos de control en cada una de las etapas clave de la gestión de compra
Estados Unidos
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- Florida: Blue Condominium, Marina Blue, Marina Grande, One Miami, Quantum, Solé, Brickell on the River, Marina Grande Daytona
- New York: Trump Soho, William Beaver House.
- Las Vegas: Allure Las Vegas.
- Boyton Beach: Casa Costa
- Panamá: Trump Ocean Club, H2O, Náutica
¿CÓMO LO HACEMOS?
INDETIFICACIÓN DE OPORTUNIDADES
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- Evaluación de la ubicación del proyecto
- Selección de las unidades más comerciales
- Evaluación del Promotor – Constructor
- Análisis del precio promedio por pie cuadrado en la zona
- Negociación de las mejores condiciones del contrato (inicial, cronograma de pagos, garantías)
CONTRATO
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- Revisión de documentos y condiciones.
- Asesoría legal (formación de compañías).
- Planificación fiscal.
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ESCRITURACIÓN
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- Revisión del documento.
- Asistencia en la consecución del crédito hipotecario.
- Coordinación para la firma del documento.
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1. Plan de Ventas
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- Ritmo de ventas
- Presupuesto
- Control de ventas
- Equipo Comercial:
- Selección
- Capacitación
- Motivación
- Permanencia
- Profesionalismo
- Contratos
- Control de recaudos
- Escrituración
- Administración de las ventas:
- Informes de ventas
- Trámite de contratos de clientes
- Estructuración del plan de comisiones y bonificaciones.
2. Clientes
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- Segmentación
- Definición de perfiles de clientes
- Seguimiento
- Fidelización de clientes
- Fortalecer relaciones
- Comunicación efectiva
- Servicio al cliente
3. Manejo de Sala de ventas y Apto Modelo
Diseño de necesidades comerciales para el funcionamiento de la Sala de Ventas. Formatos de control Elementos de promoción de proyectos ( Maqueta, Render, Cuadro de puntos etc.) Formato de registro de clientes Sofware de control de ventas 4. Gestión de Estructuración Fiduciaria Selección de la modalidad de Fiducia Asesoría en la minuta de encargo fiduciario. Documentos necesarios para la vinculación a la Fiduciaria. Entrenamiento de la Fuerza de Ventas en el diligenciamiento del encargo fiduciario Control de recaudos de la Fiduciaria. Conciliación de cuentas
- Percepción real del status del mercado inmobiliario en las diferentes zonas del Florida Estate.
- Acceso a las mejores opciones de proyectos del mercado.
- Asesoría en aspectos legales, contables y de financiamiento hipotecario a través de nuestros profesionales asociados
- Incremento de la rentabilidad del proyecto
- Eliminación de los costos fijos de estructura de ventas.
- Gestión y control de recaudos
- Acompañamiento Comercial durante gestión, desarrollo y cierre de proyecto
- Administración integral de clientes